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北京新房市场总体微有上升别墅成交继续攀升

导读 2022年1月7日整理发布:12月最后一周(12月27日-1月2日),北京新房市场总体微有上升,普宅成交与上周几乎持平,别墅成交继续攀升,共有产权

2022年1月7日整理发布:12月最后一周(12月27日-1月2日),北京新房市场总体微有上升,普宅成交与上周几乎持平,别墅成交继续攀升,共有产权房成交继续下跌。

天朗房研网统计数据显示,上周(12月27日-1月2日)北京新建住宅市场(普通住宅+别墅+共有产权房(含自住房))单周总成交套数达1101套,环比上升10.3%;总成交面积16.57万平米,环比上升19.4%。

上周,新房市场成交微有上升,成交套数、成交面积、成交金额方面呈现小幅微升,其中普宅基本维持原状,别墅成交继续攀升,共有产权房成交继续下跌。

·普宅微升,别墅暴涨

上周,北京新建普通住宅市场总成交套数达1101套,环比上升10.3%;其中,普通住宅成交882套,环比上升3.5%;别墅成交207套,上涨59.2%。

不难看出,普宅成交量呈现小幅回升,从852升至882,上升3.5%,与上周基本持平;成交金额也从60.19亿升至64.76,上升7.6%。

统计数据显示,北京城建天坛府、中海寰宇天下天赋和龙樾合玺项目占据成交套数排行榜top3,分别成交49套、43套、38套,分别贡献成交金额7.37亿、3.44亿、4.78亿。

值得关注的是,北京别墅市场成交迎来小高峰,成交套数从130上升至207,环比上升59.2%;成交金额从14.24亿上升37.6%至19.59亿。

统计数据显示,奥园北京源墅、观承大家限竞房、金隅上城郡霸占北京项目成交套数排行榜top3,分别成交95套、14套、9套,贡献成交金额3.64亿、1.59亿、0.88亿。

·共有产权房成交继续下跌

12月份,共有产权房成交量在前两周保持爆发式增长,从第三周开始直线下跌,到第四周成交已经跌到仅12套。

成交数据显示,上周共有产权房市场成交套数从16套继续下跌25%至12套,成交金额也同样从0.44亿下跌25%至0.33亿。

上周,仅有金隅凤栖家园、中交富力雅郡、首钢金璟阳光三个项目有成交动态,分别贡献5套、4套、2套。

·大兴密云朝阳获成交套数前三名

12月27日-1月2日,大兴区成为新房区域成交套数冠军,密云区、朝阳区紧随其后,摘得亚军和季军,分别成交189套、144套、142套。

在新房区域成交金额排行中,朝阳区、大兴区、通州区排名前三,分别为17.75亿、11.45亿、7.94亿。

·北京新房市场供应

根据住建委网站显示,12月27日-1月2日北京新房市场供应端表现积极,共有9个项目取得预售证。

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