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自去年以来BTL产品的数量增加了1000多种

导读 尽管环比略有下降,但目前有3,374种产品可供房东使用 - 现在比去年同期(2021年5月 - 2,302)多1,000多种,可用性仍明显高于之前的记...

尽管环比略有下降,但目前有3,374种产品可供房东使用 - 现在比去年同期(2021年5月 - 2,302)多1,000多种,可用性仍明显高于之前的记录(2020年3月 - 2,897),根据Moneyfacts的新数据。

连续第三个月上升至3.41%,两年期固定BTL平均利率处于2015年9月以来的最高水平(3.41%)。这比2021年12月初(2.90%)的这一比率高出0.51%,在最近四次基本利率上调之前。

平均整体五年固定利率也连续第三个月上升,为3.56%。这是自2019年3月以来的最高水平(3.58%),与2021年12月(3.18%)相比增长了0.38%。因此,从2017年开始拥有成熟五年期固定利率的房东可能能够获得更具竞争力的交易,因为该利率仍比2017年5月(3.68%)低0.12%。

有趣的是,对于传统上被视为该行业高风险区域的地区,房东会发现79种产品的85%贷款价值比(LTV)的选择水平仅比上个月记录的80笔交易少一笔 - 这是自2008年5月以来的最高记录数字(104)。此外,拥有15%存款或股权的房东的平均两年和五年固定费率是目前利率低于2021年12月初(5.17%和5.22%)的唯一LTV等级(4.80%和4.93%)。

Moneyfacts.co.uk 金融专家埃莉诺·威廉姆斯(Eleanor Williams)说:“买房出租行业的产品可用性仍然强劲,这对2020年销量大幅下降的房东来说将是一个好消息。现在有3,374笔交易,大大高于我们在2020年3月记录的数量(2,897笔)。然而,有迹象表明,可用的出租物业供应有限以及租户的需求水平不断增长,3月份每个分支机构有93名新申请人注册,而2月份为78名。

“房东可能有更多的产品选择,但提供的平均价格正在增加。所有贷款价值比(LTV)的两年期固定BTL利率整体环比上升0.19%,至3.41%,为近七年来的最高水平(2015年9月为3.41%)。然而,对略长一点的固定费率感兴趣的房东会发现,在3.56%时,等效的五年期固定费率低于2017年5月的等效价格(3.68%),因此那些到期的五年期固定费率的人现在可能能够获得比当时更具竞争力的费率。

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