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南吉朗地产未来的重建迫在眉睫

导读 在上周获得该物业后,西维多利亚州的投资者将等待重新定位超过 9000 平方米的南吉朗工业用地,用于现代商业工业区。这套位于伍德街 17-2

在上周获得该物业后,西维多利亚州的投资者将等待重新定位超过 9000 平方米的南吉朗工业用地,用于现代商业工业区。

这套位于伍德街 17-27 号的 9232 平方米房产在一场意向书活动吸引了 13 位来自吉朗、墨尔本和维多利亚州地区买家的报价后售出。

Darcy Jarman Newtown 的经纪人 Tim Darcy 说,这处房产毗邻 Backwell IXL 的 South Geelong 总部,六名租户的年租金收入超过 244,000 美元。

达西先生说,这笔交易已经超过了 325 万至 350 万美元的价格范围。

他说:“对于有人来说,这是一个用现金流购买的机会,以期通过可能的一些重新开发到一个全新的开发项目来增值。

“但它在一段时间内受到各种租约的困扰。

“它是由西区投资者购买的,目的是在中短期内处理该物业的收入状况,但可能是为了通过重建重新定位资产。”

达西先生表示,重新开发很可能具有商业或轻工业性质,如办公室/仓库或陈列室/办公室/仓库。

“它可能适用于较小的格式,也可能适用于较大的格式,”他说。

“考虑到它的位置和该地区缺乏土地,它引起了很多兴趣。”

医院区域

一位当地专业人士在拍卖会上从五名竞标者中脱颖而出,以确保该市医院区内 325 平方米的吉朗市中心房产。

位于49 Bellerine St的砖砌单板住宅带有住宅增长区,但目前已获准作为联合健康咨询公司运营。

达西先生说它是在空置的情况下出售的。

“它要么是投资者,要么是自住业主,我们的报价在 750,000 至 825,000 美元之间,并以 960,000 美元的价格出售,”他说。

达西先生表示,买家打算占用该物业,该物业靠近吉朗大学医院。

“这是吉朗市中心的永久业权,它有两个临街面,所以它有一点希望,它需要花钱,”他说。

“但尽管价格看起来可能很高,但目前能够在吉朗的永久业权中实现这一目标,它仍然有价值,但这是一个可靠的结果。”

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